Réf 1641110
Plain-pied 137 m² au calme, terrain 4350 m², suite parentale, garage 50 m², dépendances, rénovation récente, fibre, cadre nature.
Superbe maison de plain-pied, au calme!
PLAIN-PIED de 137 m². Datant de 1975, elle se situe dans un hameau paisible des Ancizes-Comps, non loin du lac des Fades et des ses beaux sites naturels et agréables, sur un superbe terrain arboré et clôturé de 4 350 m² soigneusement aménagé. Un cadre idéal pour profiter du calme et de la nature au quotidien.
Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse, 1 bureau, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle et un cellier pratiques.
Confort assuré grâce au double vitrage, à l’isolation des murs et combles, à une toiture reprise en 2024, au chauffage par chaudière gaz complété d’un poêle à granulés, à la fibre et à un assainissement conforme. Le portail est motorisé.
À l’extérieur : terrasse conviviale, garage indépendant de 50 m² avec cave enterrée, atelier et serre en verre.
Un bien chaleureux et fonctionnel, parfait pour une vie au vert.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 0783553658, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540€ et 3490€ par an sur l'année 2021.
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